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NOS VALEURS : ÉTHIQUE, ÉQUITÉ, ET EXPERTISE.

Éthique :
Coproconseils est au service des copropriétaires.
Nos avis sont neutres et indépendants.
Nos conseils sont objectifs et désintéressés.

Équité :
Experts indépendants, nous contrôlons la gestion de votre copropriété réalisée par votre syndic. Le conseil syndical ou l’assemblée générale restent souverains dans leurs décisions.

Expertise :
25 ans d’expérience dans le monde des syndics et de la copropriété,
25 ans d’expérience à votre service en adhérant à CoproConseils.

ACTUALITÉS DE LA GESTION DE COPROPRIÉTÉS

employée multitâche dans cage d'escalier d'immeuble

Harcèlement moral du concierge ; la copropriété est responsable.

Une tension, un différend avec le concierge et voilà qu’un membre du conseil syndical se met en tête de tenir un décompte précis des allées et venues du concierge, lui demandant à tout instant de rendre des comptes. Le concierge porte plainte pour harcèlement moral et c’est la copropriété dans son ensemble qui lui doit

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couple âgé avec une infirmière - résidence service - loi ENL

Résidences-service et loi ENL

Depuis la loi ENL, le syndic de la copropriété a-t-il le droit de gérer les services paramédicaux proposés par une résidence service ? La loi d’engagement national pour le logement dite Loi ENL est parue le 13 juillet 2006. Elle contient un certain nombre de dispositions concernant la copropriété. Dispositions qui ont modifié des articles

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immeuble à la loupe entouré d'un tampon diagnostic technique global

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est-il obligatoire ?

Non, il n’est pas obligatoire à partir du 1er janvier 2017 de faire établir pour votre copropriété un Diagnostic Technique Global, hormis pour quelques cas particuliers. Par contre, il est obligatoire à dater du premier janvier 2017 de permettre aux copropriétaires de se prononcer sur leur volonté ou non d’en faire établir un. En d’autres

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fichealur coproconseils

La fiche synthétique de copropriété

Dans le cadre de l’immatriculation des copropriétés, les syndics de copropriétés sont désormais dans l’obligation de créer et de tenir à jour une fiche synthétique par copropriété. Cette fiche est également appelée fiche synthétique ALUR, ou fiche Alur. L’établissement de cette fiche Alur fait partie des obligations liées à l’entrée en vigueur du contrat de

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conseil-etat-contrat-type

Le contrat de syndic-type ALUR corrigé par le Conseil d’État.

Un certain nombre de points du contrat type de syndic dit Contrat ALUR ont été retoqués par le Conseil d’État au début du mois d’octobre 2016. L’essentiel du contrat reste inchangé, mais certaines corrections et précisions sont importantes à relever. L’essentiel du contrat reste inchangé Ces modifications portent sur plusieurs domaines : l’imputation des frais aux

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schéma immeubles améliorant leur isolation pour la transition énergétique

Isolation thermique obligatoire en 2017

L’article 14 de la loi TECV du 17 août 2015 prévoit que les copropriétés réalisant des travaux de rénovation importants doivent prévoir d’en profiter pour améliorer l’isolation du bâtiment. La loi pour la transition énergétique et une croissance verte souhaite que les immeubles anciens tendent à approcher les performances énergétiques des bâtiments neufs. Il convient

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transition énergétique et niveaux de bruits acoustique

Isolation acoustique et performance énergétique

Si votre copropriété située à Marseille ou à Aix en Provence, prévoit un ravalement après le 1er juillet 2017, celui-ci devra obligatoirement comprendre un volet d’isolation acoustique. Conformément à la loi pour la transition énergétique et pour une croissance verte dite loi TECV. La loi du 17 août 2015 pour la transition énergétique prévoit dans

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dossiers informatiques couleur loi alur immatriculation copropriétés

Registre d’immatriculation des copropriétés

Théoriquement à partir du 31 décembre 2016 les copropriétés de plus de 200 lots doivent être répertoriées dans un registre d’immatriculation des copropriétés. Et d’ici fin 2018 ce seront toutes les copropriétés qui seront concernées. A compter du 1er novembre cet enregistrement va commencer via registre-coproprietes.gouv.fr. Cette disposition est une conséquence de la loi ALUR

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livre immeuble pour règlement de copropriété

Comment contacter les autres copropriétaires ?

Lorsqu’une information doit être transmise à tous les copropriétaires, le syndic se charge de la diffuser par courriel, courrier ou courrier recommandé selon son importance et selon les habitudes de la copropriété. Néanmoins il arrive, lorsque les relations avec le syndic en place sont tendues, que les copropriétaires aient besoin de se concerter et de

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conseil syndical et conseillers syndicaux en réunion

À quoi sert le conseil syndical ?

Le conseil syndical est un élément essentiel de la vie en copropriété. Le législateur lui a donné un rôle essentiel de contrôle de la gestion du syndic. Pourtant il est quelques fois difficile de s’y retrouver dans ce que les membres du conseil syndical peuvent ou doivent faire. Quelles sont leurs missions, leurs prérogatives et

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CoproConseils répond à vos questions autant de fois que vous en avez besoin

Que ce soit une question sur les travaux dans votre résidence, sur votre gardien concierge ou employé d’immeuble, une question sur votre règlement de copropriété, sur une procédure en cours engageant le syndicat des copropriétaires, sur la prochaine assemblée générale, sur les impayés de charges, sur les comptes de votre copropriété, la répartition des charges ou toute autre question technique, comptable ou juridique …

Vous obtenez rapidement une réponse claire, juste et indépendante

CoproConseils contrôle la gestion de votre syndic, réalise avec vous la vérification des comptes de la copropriété au bureau du syndic, établit un audit complet de la gestion de votre copropriété par votre syndic.
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