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NOS VALEURS : ÉTHIQUE, ÉQUITÉ, ET EXPERTISE.

Éthique :
Coproconseils est au service des copropriétaires.
Nos avis sont neutres et indépendants.
Nos conseils sont objectifs et désintéressés.

Équité :
Experts indépendants, nous contrôlons la gestion de votre copropriété réalisée par votre syndic. Le conseil syndical ou l’assemblée générale restent souverains dans leurs décisions.

Expertise :
25 ans d’expérience dans le monde des syndics et de la copropriété,
25 ans d’expérience à votre service en adhérant à CoproConseils.

ACTUALITÉS DE LA GESTION DE COPROPRIÉTÉS

schéma immeubles améliorant leur isolation pour la transition énergétique

Isolation thermique obligatoire en 2017

L’article 14 de la loi TECV du 17 août 2015 prévoit que les copropriétés réalisant des travaux de rénovation importants doivent prévoir d’en profiter pour améliorer l’isolation du bâtiment. La loi pour la transition énergétique et une croissance verte souhaite que les immeubles anciens tendent à approcher les performances énergétiques des bâtiments neufs. Il convient

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transition énergétique et niveaux de bruits acoustique

Isolation acoustique et performance énergétique

Si votre copropriété située à Marseille ou à Aix en Provence, prévoit un ravalement après le 1er juillet 2017, celui-ci devra obligatoirement comprendre un volet d’isolation acoustique. Conformément à la loi pour la transition énergétique et pour une croissance verte dite loi TECV. La loi du 17 août 2015 pour la transition énergétique prévoit dans

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dossiers informatiques couleur loi alur immatriculation copropriétés

Registre d’immatriculation des copropriétés

Théoriquement à partir du 31 décembre 2016 les copropriétés de plus de 200 lots doivent être répertoriées dans un registre d’immatriculation des copropriétés. Et d’ici fin 2018 ce seront toutes les copropriétés qui seront concernées. A compter du 1er novembre cet enregistrement va commencer via registre-coproprietes.gouv.fr. Cette disposition est une conséquence de la loi ALUR

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livre immeuble pour règlement de copropriété

Comment contacter les autres copropriétaires ?

Lorsqu’une information doit être transmise à tous les copropriétaires, le syndic se charge de la diffuser par courriel, courrier ou courrier recommandé selon son importance et selon les habitudes de la copropriété. Néanmoins il arrive, lorsque les relations avec le syndic en place sont tendues, que les copropriétaires aient besoin de se concerter et de

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conseil syndical et conseillers syndicaux en réunion

À quoi sert le conseil syndical ?

Le conseil syndical est un élément essentiel de la vie en copropriété. Le législateur lui a donné un rôle essentiel de contrôle de la gestion du syndic. Pourtant il est quelques fois difficile de s’y retrouver dans ce que les membres du conseil syndical peuvent ou doivent faire. Quelles sont leurs missions, leurs prérogatives et

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ravalement tirelire loi alur fonds de travaux

Fonds de travaux ou fonds ALUR

Au premier janvier 2017 entre en application une des mesures phares de la loi ALUR en matière de copropriété : l’obligation de constitution d’un fonds de travaux également souvent appelé fonds ALUR Jusqu’à présent il était possible de constituer un fonds de prévoyance, il sera désormais obligatoire de constituer un fonds de travaux. Le second pouvant

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femme examinant un contrat à la loupe gros plan mandat

L’assurance de la copropriété

L’assurance est obligatoire en copropriété. Une copropriété doit être assurée. Le syndic est responsable de la souscription d’un contrat d’assurance RC au nom de la copropriété. L’article 18 de la loi de 1965 est formel : « le syndic (professionnel ou bénévole) est chargé de soumettre au vote de l’assemblée générale à la majorité de l’article 24

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vote à main levée en assemblée générale de copropriétaires

Donner son pouvoir en assemblée générale, quelles règles ?

Vous ne pouvez être présent à l’assemblée générale de votre copropriété ? Vous donnez votre pouvoir à un voisin, ou à un ami qui peut s’y rendre à votre place pour vous représenter. Ni le syndic ni l’assemblée générale ne peut s’y opposer. Cette pratique tout à fait courante en copropriété a été prévue et encadrée

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vote à main levée en assemblée générale de copropriétaires

La passerelle de majorité en copropriété

Conditions d’utilisation de la passerelle de majorité en copropriété Une résolution normalement votée à la majorité absolue peut, en vertu de l’article 25-1, être votée en assemblée générale à la majorité de l’article 24, qu’à condition que : qu’un premier vote à la majorité de l’article 25 ait bien eu lieu que la résolution demeure inchangée

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dessin immeuble urne vote changement de syndic copropriété

Changement de syndic à quelle majorité en copropriété ?

La question du changement de syndic se pose dans votre copropriété ? Certains copropriétaires souhaitent changer, d’autres non, L’assemblée générale approche et vous comptez vos troupes Comment savoir quelle est la majorité requise en cas de changement de syndic à la prochaine assemblée générale ? L’élection ou le changement de syndic se fait à la

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Que ce soit une question sur les travaux dans votre résidence, sur votre gardien concierge ou employé d’immeuble, une question sur votre règlement de copropriété, sur une procédure en cours engageant le syndicat des copropriétaires, sur la prochaine assemblée générale, sur les impayés de charges, sur les comptes de votre copropriété, la répartition des charges ou toute autre question technique, comptable ou juridique …

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CoproConseils contrôle la gestion de votre syndic, réalise avec vous la vérification des comptes de la copropriété au bureau du syndic, établit un audit complet de la gestion de votre copropriété par votre syndic.
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