problèmes de copropriété ? : Copropriété importante - Charges de copropriété trop élevées - Irrégularités dans la gestion du syndic : Nos résultats

Principaux problèmes rencontrés :

charges de copropriété élevées,

erreurs comptables non rectifiées,

non-application des décisions d'assemblées générales,

frais et honoraires de syndic illicites ou abusifs injustifiés,

Résultats obtenus :

+ application des décisions d'assemblées générales,

+  rectifications des erreurs comptables non-traitées depuis 3 ans,

+ analyse des comptes et traitement des irrégularités (erreur de TVA, erreurs de répartition ou d'imputation de charges, …)

+  application de la répartition des charges prévues au règlement de copropriété,

+  remboursement ou annulation par le syndic des frais et honoraires divers et variés illicites ou abusifs (assemblée générale, archivage, appels de fonds…) pour un montant supérieur à 2000€,

+ renégociation du contrat de syndic et appel d'offres concurrentes (-7000€ sur les frais de gestion incluant des visites de copropriété, réunions de conseil syndical et autres prestations supplémentaires),

+   application de la Loi SRU concernant les comptes et les budgets de la copropriété,

+ Analyse des postes de charges de la copropriété, renégociations des contrats, réajustement des budgets en conséquence (-18.000€ gardiennage ; -7000€ espaces verts ; -7000€ frais gestion syndic soit une réduction de charges de 32.000€ par an !)

+ Organisation du contrôle de gestion permanent du syndic par le conseil syndical,