problèmes de copropriété ? : Copropriétés : Un été au frais

1/06/12

Lorsque les températures dépassent les 30° tout le monde se prend à rêver de climatisation. C'est devenu un classique des bureaux et locaux commerciaux. Est-ce tout aussi incontournable pour les habitations ?

Cette solution est très énergivore, de plus les fluides utilisés dans ces systèmes sont de puissants gaz à effets de serre. L'heure n'est plus à la construction de petites rues étroites et d'épais murs de pierre provençaux. Mais il existe des solutions pour faire baisser la température dans votre copropriété et votre logement, sans passer par la "clim".

INVESTIR

L'isolation

Elle a le double avantage d'être également utile lorsque l'hiver sera revenu et d'être le seul investissement pour lequel vous pourrez bénéficier d'aides. Mieux isoler la toiture est indispensable. En 2003 la moitié des personnes décédées lors de la canicule habitaient au dernier étage de leur immeuble. Mais les murs sont également d'importants ponts thermiques. A l'occasion d'un ravalement de façade, c'est le moment d'améliorer l'inertie du bâti, c'est à dire sa capacité à garder une température constante. Le ravalement peut être l'occasion d'une isolation par l'extérieur qui est justement le plus efficace contre la chaleur.

La protection

Il est également très efficace d'empêcher le soleil de taper directement sur les fenêtres. Que ce soit la construction de débords au dessus des fenêtres, l'installation de stores ou des volets en bois, il existe de multiples solutions efficaces pour limiter l'apport de chaleur. Réaliser ces investissements en copropriété permet de négocier les prix.

S’ORGANISER

Faire circuler l'air

Il faut faire entrer l'air frais la nuit dans le bâti en créant un courant d'air. Si on pense souvent à réaliser ce courant d'air frais nocturne dans les appartements, on néglige souvent de le faire dans les cages d'escalier. Ouvrir un vasistas à l'entrée et une trappe en haut de l'escalier nécessite un petit peu de bonne volonté et d'organisation. Mais permet d'économiser de précieux degrés. Il faut également penser à refermer ces ouvertures au matin pour éviter de faire entrer l'air chaud de la journée.

TIRER PARTI DE LA NATURE

Conserver les végétaux

Une haie de cyprès, de thuyas ou de lauriers prend de la place, nécessite de l'entretien. Un pin au milieu d'une copropriété prend une place de parking, laisse de la résine sur les voitures etc … Les copropriétés sont bien souvent tentées de s'en débarrasser. Cependant cette végétation crée un microclimat autour du bâtiment et abaisse notablement la température.

Végétaliser

Très tendance ces dernières années ; la végétalisation de façade ou de toiture. Très efficace pour rafraîchir le bâti, cela reste une décision très originale en copropriété !