problèmes de copropriété ? : Nos résultats - Etudes de cas
L'expérience CoproConseils
Nous vous donnons ici à titre indicatif, quelques exemples des problèmes rencontrés par une partie des copropriétés qui ont décidé d'adhérer à CoproConseils et un rapide aperçu de ce que nous avons fait ensemble.
(références transmises sur simple demande après accord des membres du conseil syndical concerné)
Petite copropriété - Forte consommation d'eau - Contentieux : Nos Résultats
Principaux problèmes rencontrés :
Forte consommation d'eau commune (700€) non justifiée et non traitée depuis des années,
facture de travaux (920€) injustifiés,
erreur d'imputation de frais de contentieux (450€),
Résultats obten...
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Petite copropriété - Infiltrations d'eau - Erreurs de gestion du syndic : Nos résultats
Principaux problèmes rencontrés :
Assemblées générales hors délais,
infiltrations non traitées depuis plusieurs années,
contrat de syndic périmé,
irrégularités comptables,
facturations illicites et abusives,
Résultats obtenus :
+ analyse...
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Petite copropriété - charges de copropriété trop élevées - projet d'ascenseur : Nos résultats
Principaux problèmes rencontrés :
charges élevées et projet de construction d'un ascenseur à moindre coût
Résultats obtenus :
+ Renégociation du contrat de syndic : -30% sur les honoraires de syndic (-650€) et -70% sur les frais administra...
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Petite copropriété - charges de copropriété trop élevées - erreurs de gestion du syndic : Nos Résultats
Principaux problèmes rencontrés :
sinistres non traités,
charges de copropriété élevées,
peu de suivi des dossiers par le syndic,
erreurs comptables non régularisées
Résultats obtenus :
+ reprise des dossiers sinistres copropriété non-traité...
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Petite copropriété - Erreurs de gestion du syndic - Erreurs comptables du syndic : Nos Résultats
Principaux problèmes rencontrés :
opacité comptable,
mouvements de fonds inexpliqués,
comptabilité non régularisée,
dossiers non-traités depuis plusieurs années
Résultats obtenus :
+ Analyse des comptes de la copropriété sur 5 ans permettant...
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Copropriétés neuves - Erreurs de gestion du syndic - Malfaçons dans la construction de la copropriété : Nos résultats
Principaux problèmes rencontrés :
2 copropriétés neuves 25 et 50 lots
malfaçons dommage-ouvrage,
syndics désignés par le promoteur selon contrat déterminé,
ordre du jour et budgets fixés par le syndic sans concertation,
charges élevées,
Résu...
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Petite copropriété - Graves erreurs dans la gestion du syndic : Nos résultats
Principaux problèmes rencontrés :
dossiers non traités,
assemblée générale hors délais légaux,
convocations d'assemblées irrégulières,
contrat de syndic irrégulier,
Résultat obtenus :
+ Régularisation et renégociation du contrat de syndic, s...
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Petite copropriété - Graves erreurs dans la gestion du syndic - Irrégularités comptables : Nos résultats
Principaux problèmes rencontrés :
irrégularités comptables et budgétaires,
contrat de syndic entaché de nullité,
convocation d'assemblée générale hors délai,
Résultats obtenus :
+ Analyse des comptes de la copropriété,
+ Régularisations comp...
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Copropriété moyenne - Charges de copropriété élevées - Erreurs comptables : Nos Résultats
Principaux problèmes rencontrés :
charges de copropriété élevées,
peu de suivi des dossiers par le syndic,
erreurs comptables (règlement de copropriété non appliqué),
Résultats obtenus :
+ Analyse des charges de copropriété, et renégociations...
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