marteau de la justice et euros

Impayés de charges suite à une succession ? Faites désigner un mandataire successoral.

Suite au décès d’un copropriétaire, la succession s’éternise et les charges ne sont plus payées. Si votre copropriété est en difficulté à cause d’un problème de succession, il est possible de demander la désignation d’un mandataire successoral afin de sortir de l’impasse. Suite au décès d’un copropriétaire la succession peut se révéler compliquée. Il est […]

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VEFA plan construction immeuble

Copropriété neuve, à partir de quand les charges sont-elles dues ?

Copropriétaires dans une résidence en cours de construction, à partir de quand peut-on vous réclamer les charges ? Il faut que la copropriété soit constituée pour les charges soient dues Vous achetez un appartement “sur plans” (que l’on appelle VEFA dans le jargon ou vendu en l’état futur d’achèvement) ? Vous êtes propriétaire, mais à partir […]

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calculette charges copropriété

Les charges communes générales en copropriété : répartition et contestation

Le règlement de copropriété détermine les règles de répartition des charges communes générales d’une copropriété. Il existe plusieurs cas d’erreur possibles et plusieurs solutions pour régulariser et contester. Deux répartitions possibles : Les charges communes générales peuvent être réparties de deux façons différentes : C’est soit une “répartition à parts égales”. Dans ce cas chaque […]

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homme confiant dans une salle de réunion

Syndic bénévole, pourquoi pas vous ?

Quel est l’intérêt de passer en syndic bénévole ? La question se pose plutôt pour les petites copropriétés. Tout se passe bien, les propriétaires se connaissent et communiquent facilement, le syndic professionnel n’a “presque” rien à faire et pourtant ses honoraires sont de loin le premier poste de dépenses de la copropriété. Pourquoi ne pas passer en […]

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pièces et billets. appels de fonds en copropriété

Les appels de fonds en copropriété

“Notre syndic nous réclame xxx euros, est ce qu’il a le droit ?” Voila une des questions que vous vous posez le plus souvent. Ces sommes réclamées par votre syndic sont des appels de fonds. Quels fonds votre syndic peut-il réellement vous réclamer ? En premier lieu tout simplement les provisions du budget prévisionnel. A […]

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