COPROCONSEILS CONTRÔLE LA GESTION
DE PLUS DE 80 SYNDICS SUR LES BOUCHES DU RHÔNE.

Avoir une carte professionnelle à jour est obligatoire pour exercer la profession de syndic. Le représentant légal du cabinet de syndic avec lequel vous avez signé le contrat de syndic doit être détenteur de la carte professionnelle. Les gestionnaires de copropriétés ne sont pas obligés d’être détenteurs de la carte professionnelle. Un salarié du cabinet

Comment contester une décision d’AG ? Article mis à jour suite à la publication de la loi ELAN fin 2018, qui a modifié des éléments de ce droit donné aux copropriétaires. Toute contestation de décision d’assemblée générale se fait dans le cadre de l’article 42 de la loi de 65. Quels sont les points importants

En copropriété, un rez-de-jardin peut être une partie commune à jouissance privative. Cela signifie que ces jardins appartiennent à la copropriété, mais ne sont accessibles qu’aux appartements situés au rez-de-chaussée. Seuls quelques propriétaires peuvent en bénéficier, mais c’est l’ensemble de la copropriété qui paie pour leur arrosage et leur entretien ! Comment cela est-il possible ? Est-ce

En copropriété, il est un rituel auquel le conseil syndical n’échappe pas ; celui de la vérification des comptes. Celle-ci doit avoir lieu avant l’assemblée générale, autre grand rendez-vous de la copropriété. Bien souvent cette étape de contrôle des comptes est largement mise de côté alors que c’est une étape cruciale dans la vie de

Depuis le vote de la loi ALUR, puis de la loi Macron durant l’été 2015, le conseil syndical a désormais l’obligation de mettre en concurrence le syndic en place tous les trois ans. Cela signifie qu’il est dans l’obligation de consulter d’autres syndics, de leur demander des propositions de contrat. Le syndic devra alors joindre

Instauré par la loi ELAN en novembre 2018, le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire n’invente rien. Il vient apporter un cadre juridique à des pratiques locatives qui commencent à voir le jour en France. Que cache cette dénomination un peu pompeuse ? Une personne âgée dans un logement trop grand, qui en loue une partie

De nos jours, il n’est pas rare qu’un cabinet de syndic soit racheté par un grand groupe. Il arrive également que deux cabinets fusionnent pour être plus forts face aux grands groupes justement. [2019] Article mis à jour et complété face à la recrudescence et à la multiplicité de ces situations. Le parc de copropriétés

Le règlement de copropriété est un document essentiel de votre copropriété. Il régit le fonctionnement de la copropriété. Il n’est pas possible de ne pas le respecter. Le syndic a la responsabilité de gérer la copropriété en respectant le règlement de copropriété. C’est pour cette raison que ce document est fondamental pour vérifier correctement les

L’individualisation des frais de chauffage est une mesure de la loi TECV applicable au 1er juin 2016. Dans un premier temps toutes les copropriétés n’étaient pas concernées. Selon les conditions d’application telles que définies dans le décret d’application paru le 31 mai, les copropriétés des Bouches du Rhône et départements du sud de la France,

Les impayés de charges en copropriété sont un problème récurrent dont il est vital de se débarrasser. Une étude du Ministère de la Justice en 2017, montre que 70% du contentieux en copropriété en France porte sur les impayés de charges ! Soit presque 30 000 litiges par an ! La Provence arrive en seconde