immeuble transformé en urne pour symboliser le vote en assemblée générale de copropriété pour élire le syndic

Changement de syndic à quelle majorité en copropriété ?

La question du changement de syndic se pose dans votre copropriété ? Certains copropriétaires souhaitent changer, d’autres non, L’assemblée générale approche et vous comptez vos troupes Quelle est la majorité requise pour un changement de syndic ? L’élection ou le changement de syndic se fait à la majorité de l’article 25 de la loi de […]

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vote à main levée en assemblée générale de copropriétaires

Les majorités en copropriété

“à quelle majorité cela se vote-t-il ?” C’est une question que vous posez souvent aux experts CoproConseils. Voilà l’article qui vous explique tout ! Il est régulièrement mis à jour. Deux textes ont modifié les majorités ces dernières années :  L’ordonnance du 30 octobre 2019 et la loi du 9 avril 24 sur l’habitat dégradé. […]

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quand se termine un mandat de syndic en copropriété - toutes les explications de coproconseils

Quand le mandat de votre syndic prend-il fin ?

Pour savoir quand le mandat de votre syndic prend fin, il faut consulter le contrat de votre syndic. Il doit être disponible dans l’extranet de votre copropriété. Évidemment, cela doit correspondre à la décision prise lors de l’AG qui a voté le mandat et au procès-verbal de cette AG. Le contrat du syndic doit expressément […]

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immeuble et son étiquette de performance énergétique

DPE et CPE en copropriété

DPE, PPT, CPE, DTG, les accronymes sont nombreux en copropriété. CoproConseils vous aide à y voir plus clair Mise à jour février 2024 Il existe plusieurs outils pour améliorer la performance énergétique de votre immeuble : le DPE (diagnostic de performance énergétique), l’audit énergétique le plan pluriannuel de travaux (PPT) le contrat de performance énergétique […]

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Faut-il donner quitus en AG de copropriété ?

Approbation des comptes et quitus en copropriété

L’approbation des comptes et le quitus sont des incontournables des Assemblées Générales. Bien souvent ces résolutions ne sont pas celles qui prennent le plus de temps en AG. Attention ! Ces votes ne vont pas de soi, ils ont des conséquences importantes. Attention également, ces deux votes sont distincts. Ils doivent impérativement faire l’objet de […]

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nuage de mots dossier de diagnostic technique

Le dossier de diagnostic technique. Vente et Location.

La loi du 30 juillet 2003 relative à la prévention des risques technologiques et naturels et à la réparation des dommages a créé dans son article 77 une obligation d’information de l’acheteur ou du locataire de tout bien immobilier (bâti et non bâti). En plus d’un bail en bonne et due forme, assorti d’un état […]

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robot vert en train de passer une épreuve avec un stylo et du papier avec logo CoproConseils, symbolisant l'essai réalisé et expliqué dans l'article

L’intelligence artificielle peut-elle remplacer CoproConseils ?

L’intelligence artificielle fait beaucoup parler d’elle. Elle est déjà partout. Elle est capable de proposer des photos d’instants qui n’ont jamais existé, d’interviewer n’importe qui pour lui faire dire n’importe quoi, d’avoir un avis sur tout et de proposer des réponses à toutes vos questions. Nous en sommes encore à un stade de développement où […]

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Illustration de comment mesurer la performance énergétique en copropriété ? Faire un diagnostic ou un audit ? illustration d'un article CoproConseils avec logo CoproConseils.

Performance énergétique : Audit ou diagnostic ?

Audit ou diagnostic ? Les audits et diagnostics sont désormais incontournables. Ils ont fleuri dans le paysage immobilier en France depuis une quinzaine d’années. En copropriété, il existe des diagnostics de très nombreuses sortes. Ils ont pour objectif de protéger les copropriétaires en les informant de manière lisible sur la qualité de leur bien. Mais […]

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illustration de l'article coproconseils sur les appels de fonds en copropriété - un appel de fonds et de l'argent liquide

Les appels de fonds en copropriété

“Notre syndic nous réclame xxx euros, est ce qu’il a le droit ?” Voila une des questions que vous vous posez le plus souvent. Ces sommes réclamées par votre syndic sont des appels de fonds. Quels fonds votre syndic peut-il réellement vous réclamer ? En premier lieu tout simplement les provisions du budget prévisionnel. A […]

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