Au premier janvier 2017 entre en application une des mesures phares de la loi ALUR en matière de copropriété : l’obligation de constitution d’un fonds de travaux également souvent appelé fonds ALUR. Cet article tient compte de la loi ELAN de 2018 et a été mis à jour en fonction. Jusqu’à présent il était possible de […]
En 2016, le ministre de l’environnement a présenté sa Loi pour la transition énergétique en Conseil des Ministres. À sa promulgation en août 2015 une seule mesure concernant les copropriétés était d’application immédiate ; l’abaissement des majorités, les autres étant soumises à parution de décret. Le décret paraissait un an plus tard. Cet article est […]
Le 18 août 2015, au cœur de l’été, a été promulguée une loi « d’action et de mobilisation, qui engage le pays tout entier » ; la loi pour la transition énergétique et la croissance verte. Concrètement pour les copropriétés cela signifie que depuis le 18 août, certains travaux visant l’amélioration de la performance énergétique dans les copropriétés […]
Il est depuis début 2017 et suite au vote de la loi ALUR, obligatoire en copropriété de mettre en place et d’alimenter un fonds de prévoyance. Ce fonds de prévoyance a vocation à financer les travaux. Le montant de ce fonds de travaux sera voté en assemblée générale à la majorité de l’article 25 et […]
En copropriété, le ravalement de façade est un incontournable qui occupe en général une bonne partie des débats en Assemblée Générale et des finances de la copropriété. Ce sont des travaux incontournables qui peuvent être financés par le fond ALUR. Quelques informations importantes à propos des ravalements en copropriété : La déclaration préalable n’est plus […]
Un grand nombre de copropriétés disposent d’une chaudière collective. Ce n’est que relativement récemment qu’on se pose la question de leur impact écologique. Il semble logique et efficace d’équiper un ensemble de logements d’une chaudière collective pour faire des économies d’échelle. Mais le choix de la technologie utilisée pour ces équipements collectifs est représentatif d’une […]
Lorsqu’une copropriété possède des ascenseurs, ils représentent toujours un poste de charges important. Que ce soit à l’installation, pour leur entretien ou pour leur mise aux normes ; ils coûtent cher à la copropriété. Cet article est régulièrement mis à jour. Travaux sur les ascenseurs – quelles majorités s’appliquent ? Que ce soit à la […]
Les lois prennent de plus en plus en compte la copropriété comme un collectif. Ce n’est plus seulement la somme de copropriétaires individuels. Comment financer d’importants travaux Les copropriétés en grande difficulté sont un problème croissant. Pour tenter d’enrayer le problème des copropriétés qui lentement se dégradent faute de travaux d’entretien et de rénovation, le […]
Faut-il économiser l’électricité en copropriété ? En moyenne, la facture d’électricité pour les parties communes représente 110€ par an et par lot. Beaucoup plus que votre adhésion à CoproConseils ! Réduire les coûts, économiser l’électricité. Pourquoi réduire la consommation d’électricité des parties communes ? Pour des raisons : financières (réduction des charges pour les habitants), énergétiques (une […]
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