Pendant près de 30 ans, entre 1987 et 2014, la commission relative à la copropriété a publié des recommandations. Elle a énormément participé à améliorer l’application des textes fondamentaux en droit de la copropriété. Son travail, unanimement salué, a permis l’évolution législative qu’ont été les lois ALUR en 2014 et ELAN en 2018. En 2017, […]
Dans le cadre de l’immatriculation des copropriétés, les syndics de copropriétés sont désormais dans l’obligation de créer et de tenir à jour une fiche synthétique par copropriété. Issue de la loi ALUR, il arrive quelques fois que les syndics l’appellent fiche ALUR. L’établissement de cette fiche synthétique fait donc partie des obligations introduites par la […]
Au moins aussi vieille que l’existence des syndics de copropriété, la question des rétrocommissions. Le principe est simple. Les syndics confient des marchés à des entreprises. Celles-ci les “remercient” en leur reversant un pourcentage du marché confié. Là où le bât blesse c’est lorsque les syndics favorisent les entreprises ayant les plus grosses enveloppes. Les […]
Et au milieu de toute cette paperasse ; une perle ! Depuis des années, nous épluchons pour vous les contrats de vos syndics à la recherche des clauses illicites, abusives ou nécessitant d’être renégociées. Nous avons vu passer toutes sortes de prestations facturées hors contrat, certaines complètement farfelues et pour le moins incompatibles avec le […]
Révoquer son syndic, la solution miracle pour se séparer d’un syndic avec lequel la confiance est par ailleurs rompue ? Une convocation pas tout à fait envoyée dans les temps, Un ordre du jour non respecté, Pas assez de transparence dans un appel d’offre, Des travaux réalisés sans l’accord du conseil syndical, Des travaux acceptés […]
Syndic bénévole n’est pas une profession … évidemment ! Pourtant on peut en tirer un revenu ! Être syndic bénévole prend du temps, demande des compétences, entraîne la prise de responsabilités et permet à tous les copropriétaires de gagner de l’argent ! Il apparait ainsi à certains qu’il pourrait être logique de le rémunérer, ou […]
Votre syndic ne vous donne pas entière satisfaction ? Votre syndic obtient une note catastrophique à notre Quiz ? Vous souhaitez en changer ? Nous pouvons vous aider ! Un changement de syndic ne s’improvise pas. Changer de syndic est simple, mais il y a tout de même quelques pièges à éviter : – […]